Gewerbe Gebäudemanagement

Gewerbe / Gebäudemanagement

Im Rahmen des ganzheitlichen Gebäudemanagements bieten wir ein umfangreiches Leistungsangebot welches die nachhaltige Bewirtschaftung sicherstellt und Sie in Ihrer vorrangigen Leistungserbringung entlastet und unterstützt.

Strukturierte Prozesse und Controlling dienen hierbei zur effizienten Leistungserbringung und ebenfalls zur Werterhaltung des Gebäudes, bzw. anderer Infrastruktureinrichtungen.

Wir unterstützen Sie hierbei in einer individuellen, auf Ihre erforderlichen Bedürfnissen, zugeschnittenen Lösung. 

Hierbei gehen wir mit Ihnen auch neue Individuelle Wege 

Kaufmännisches Gebäudemanagement

  • Planung, Überwachung und Analyse der Betriebskosten, um den wirtschaftlichen Betrieb der Gebäude, Anlagen und der Infrastruktur sicherzustellen; das Controlling im Gebäudemanagement
  • Auswahl von externen Dienstleistern für spezielle Aufgaben rund um das Gebäudemanagement
  • Vertragsgestaltung und Vertragsverwaltung mit externen Dienstleistern 
  • Überwachung der Leistungen der externen Dienstleister
  • Beschaffung von Gebäuden, Räumen, Anlagen und Infrastruktureinrichtungen
  • Prüfung, Buchung und Zahlung von Rechnungen
  • Auswahl, Abschluss und Verwaltung von notwendigen Versicherungen: Gebäudeversicherung, Glasversicherung, Haftpflichtversicherung, Inhaltsversicherung etc.
  • Planung von Investitionen, Budget und Finanzierung
  • Allgemeiner Schriftverkehr (z.b. Behörden)

Technisches Gebäudemanagement

  • Übernahme, Inbetriebnahme, Bedienung, Überwachung und gegebenenfalls Außerbetriebnahme von Einrichtungen und Anlagen
  • Wartung und Instandhaltung
  • Mängelanalyse und Instandsetzung
  • Sanierungen, um die Funktionsfähigkeit und Nutzungsmöglichkeit wieder herzustellen
  • Modernisieren oder Umbauen, um die Nutzungsmöglichkeiten zu verbessern
  • Erweiterungen der Anlagen
  • Regelmäßige Prüfungen, Begehungen und Abnahmen (zum Beispiel regelmäßige Überprüfung elektrischer Anlagen und Betriebsmittel)
  • umweltbezogene Prüfungen und Messungen in Bezug auf Energieverbräuche, Abfälle, Schadstoffe, gefährliche Stoffe oder Emissionen
  • Dokumentation der Aufgaben und Ereignisse mit Protokollen, Erfassen von Messwerten und deren Auswertungen

 

Infrastrukturelles Gebäudemanagement

  • Gebäude, Wege und Straßen reinigen
  • Objektsicherheit und Sicherheitsdienst organisieren
  • Gebäude sowie Außen- und Grünanlagen pflegen
  • Winterdienst durchführen
  • Abfall und Sondermüll entsorgen (lassen)
  • Fuhrpark verwalten (Lkw, Pkw, Transporteinrichtungen, Fahrräder etc.)
  • Parkraum verwalten
  • Schlüssel oder Zugangssysteme verwalten
  • interne Post und Botengänge durchführen
  • Umzüge innerhalb des Unternehmens planen und organisieren
  • Catering, Kantine betreiben
  • Betreuung Notfallmanagement
  • Betreuung der Arbeitssicherheit

 

Flächenmanagement

Im Rahmen des Flächenmanagements sorgen wir dafür, dass Ihr Unternehmen ausreichende Flächen verfügbar hat, die es für seine Zwecke benötigt.

Wir verwalten auch die vorhandenen im Rahmen der Nutzungsplanung und unterstützen hierbei in der optimierung von vorhandenen Strukturen.  Das kann umfassen:

  • Ankauf und pachten von Grundstücke, um Betriebsgebäude darauf zu errichten (Standortplanung)
  • Mieten von Gebäuden oder Räumen für Produktion, Verwaltung (Büros), Infrastruktureinrichtungen etc.
  • Prüfen von Flächen, inwiefern diese für spezielle Nutzungszwecke geeignet sind (zum Beispiel in Bezug auf Altlasten, rechtliche Einschränkungen zur Nutzung nach Bebauungsplan, Traglasten von Gebäuden, Ausstattungsmöglichkeiten)
  • Nutzungsplanung von Gebäuden, Anordnung von Produktionsprozessen, Ergonomie von Arbeitsplätzen, Brandschutz-, und Sicherheitskonzepte.
  • Raum-, und Nutzerverwaltung. 

Gerne stehen wir Ihnen in diesen Belangen zu einem unverbindlichen Gespräch zur Verfügung.

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